El podcast del Departamento de Permisos del Condado de Montgomery se centra en las unidades de vivienda accesorias y lo que debe saber antes de convertir un espacio en una residencia secundaria

For Immediate Release: Tuesday, November 7, 2023

El noveno episodio de la serie de podcasts del Departamento de Servicios de Permisos del Condado de Montgomery (DPS, por sus siglas en inglés), “Unidades de vivienda accesorias”, Montgomery County Department of Permitting Services (DPS) Podcast series, “Accessory Dwelling Units,” presenta información importante para los propietarios que están considerando convertir un espacio de su propiedad en una residencia secundaria.

“Las unidades de vivienda accesorias, o ADU, también se conocen como suites para suegros y cocheras”, dijo Gail Lucas, jefa de la División de Atención al Cliente y Extensión de DPS, quien presenta el podcast. "Las ADU son un tema candente en todo el país y en el condado de Montgomery, a medida que crece el interés en las viviendas multigeneracionales".

El podcast del Departamento de Servicios de Permisos ahora está disponible en el sitio web DPS  y en varias plataformas de podcasts, incluidas Amazon, Apple y Spotify. También está disponible en https://permittingservicespodcast.buzzsprout.com/. Suscríbase al podcast tocando el signo "más" o "seguir" en la plataforma del proveedor del podcast.

Junto a la jefe de división Lucas para la discusión está el subdirector del DPS, Ehsan Motazedi, quien participó cuando se modificaron las leyes de zonificación hace varios años para facilitar la construcción de ADU en el condado de Montgomery. Antes de eso, las ADU solo estaban permitidas en grandes lotes residenciales de un acre o más. Desde que se modificó la ley en enero de 2020, el subdirector Motazedi dijo que el DPS ha emitido alrededor de 350 permisos de construcción ADU.

"Las ADU brindan a los propietarios más opciones cuando se trata de mantener a sus hijos, nietos o padres ancianos", dijo el subdirector Motazedi. “Son básicamente residencias secundarias en un lote existente con cocinas, dormitorios, baños completos y entradas propias. Las ADU pueden ser parte de una casa independiente, en el sótano, una adición en la parte trasera de la casa principal o construirse sobre un garaje. No están permitidos en casas adosadas, dúplex o condominios. Además, cuando se trata de permisos, existe una diferencia entre una estructura accesoria en el patio trasero, como un cobertizo o una glorieta, y una ADU”.

El subdirector Motazedi dijo que es importante que los propietarios se comuniquen con DPS si están considerando convertir un espacio en una ADU para asegurarse de que califique.

“Para calificar, la ADU o la residencia principal deben estar ocupadas por el dueño de la propiedad”, dijo.

El Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Condado de Montgomery es responsable de otorgar licencias para las ADU y el propietario debe solicitar y recibir esa licencia antes de que se pueda emitir un permiso de construcción del DPS.

Para obtener más recursos de ADU, visite el sitio web de DPS. Mientras esté en el sitio web, puede programar una consulta virtual gratuita sobre diseño residencial con el personal de DPS para obtener respuestas a preguntas adicionales. Puede programar una cita electrónicamente. Los clientes también pueden comunicarse con el personal de DPS llamando al 311 o al 240-777-0311.

Los episodios anteriores del podcast han cubierto la seguridad de la construcción, permisos de terrazas, tendencias de construcción comercial, certificados de uso y ocupación, permisos de cercas, cumplimiento del código contra incendios, derecho de paso público, sistemas sépticos, agricultura urbana y zonificación. Se anima a los residentes a enviar preguntas e ideas para futuros episodios de podcasts a [email protected].

El Departmento de Servicios de Permisos está ubicado en 2425 Reedie Drive, séptimo piso, en Wheaton. El lobby de servicio al cliente está abierto de 7:30 a.m. a 4:00 p.m., de lunes a viernes. No es necesario hacer citas para obtener asistencia en persona.

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