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El Ejecutivo del Condado de Montgomery Marc Elrich se une al equipo Federal, Estatal y Metro que busca crear un importante proyecto de uso mixto y ciencias biológicas en la estación de Metrorail North Bethesda
For Immediate Release: Thursday, August 1, 2024
El ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich, el presidente del concejo del condado, Andrew Friedson, y el gerente general y director ejecutivo de Metro, Randy Clarke, encabezaron un grupo de funcionarios federales y de Montgomery, Maryland, el 29 de julio para lanzar una iniciativa que crearía un importante centro de ciencias biológicas orientado al tránsito en la estación de Metrorail de North Bethesda. El esfuerzo del equipo está buscando un desarrollador para el proyecto que incluirá viviendas, oficinas, comercios y espacios públicos.
Metro anunció la emisión de una Solicitud de Calificaciones para un desarrollador con experiencia en la creación de centros de ciencias biológicas. Después de seleccionar un desarrollador a finales de este año, Metro negociará un Acuerdo de Desarrollo Conjunto que permitirá al desarrollador desarrollar el sitio de 13,9 acres. Se prevé que el proyecto incluya aproximadamente de 2 a 3,7 millones de pies cuadrados de desarrollo.
El ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich, y el gerente general de Metro, Clarke, firmaron un memorando de entendimiento afirmando las funciones y compromisos del condado y de Metro con el proyecto.
Los funcionarios electos del Congreso, estatales y locales de Maryland y el condado de Montgomery destacaron las inversiones públicas y el compromiso con el proyecto, que incluye financiación para infraestructura y educación superior de fondos operativos y de capital federales, estatales y locales.
En la ceremonia de firma, los senadores federales de Maryland Chris Van Hollen y Ben Cardin presentaron un cheque de $5 millones que ayudará a pagar la planificación y la ingeniería preliminar de una nueva entrada norte a la estación de Metro North Bethesda.
"En tan solo unos años, la estación de Metro North Bethesda se convertirá en el epicentro de la comunidad de ciencias biológicas de la región; rara vez nuestra región ha visto una oportunidad de creación de lugares tan valiosa para el desarrollo", dijo el Ejecutivo del Condado, Marc Elrich. "Al transformar el área de la estación de Metro North Bethesda en un desarrollo de uso mixto y ciencias biológicas de primer nivel, estamos creando empleos, estimulando nuestra economía local y fomentando una comunidad vibrante donde las personas pueden vivir, trabajar, aprender e innovar. En mis viajes alrededor del mundo y en toda nuestra nación, en busca de empresas de ciencias biológicas y otras tecnologías avanzadas, esta propiedad, respaldada por el Instituto de Computación para la Salud de la Universidad de Maryland, ha generado un interés increíble. Espero que veamos mucho interés a nivel mundial. empresas de desarrollo que apuestan por convertir este espacio en algo que muchos otros intentarán replicar".
Una representación del sitio en North Bethesda mirando hacia el sur por Rockville Pike.
El condado, con el apoyo de sus delegaciones estatales y del Congreso, está proporcionando financiación para infraestructura e incentivos para el desarrollo económico. También ha ayudado a establecer un instituto de investigación afiliado a la educación superior para atraer empresas de tecnología y ciencias biológicas.
"Esta es una victoria para Metro, una victoria para el condado y una victoria para la región", dijo el gerente general de Metro, Clarke. “El plan estratégico de Metro exige maximizar el uso de nuestro terreno para el beneficio de la región y aumentar el número de pasajeros con nuevos desarrollos orientados al transporte público. Este acuerdo es el primer paso para transformar un campo vacío en una comunidad de clase mundial basada en las ciencias biológicas”.
El Instituto de Computación para la Salud de la Universidad de Maryland será el ancla del desarrollo futuro. La recién creada institución de investigación y tecnología planea ubicar su sede permanente en el lugar, lo que se espera que genere empleos derivados.
"La Universidad de Maryland está comprometida a invertir en personas y comunidades, asociarse para promover el bien público y asumir los grandes desafíos de nuestro tiempo", dijo el presidente de la Universidad de Maryland College Park, Darryll J. Pines. "El Instituto de Computación para la Salud es un centro innovador de investigación y descubrimiento que mejora la vida de todos los habitantes de Maryland y al mismo tiempo crea beneficios económicos para nuestra región. Este tipo de innovación solo ocurre cuando los socios de la academia, el gobierno y la industria se unen en torno a una visión compartida de progreso”.
El Instituto de Computación para la Salud es un elemento clave del desarrollo, que estará directamente sobre la estación de Metro en una densa comunidad transitable con una variedad de servicios. También estimulará un mayor interés por parte de la fuerza laboral tecnológica que IHC está tratando de atraer.
"Como ancla orgullosa de este desarrollo transformador, el Instituto de Computación para la Salud de la Universidad de Maryland espera ser pionero en avances que darán forma al futuro de la investigación y la tecnología de la salud", dijo Bruce E. Jarrell, presidente de la Universidad de Maryland en Baltimore. "Esta asociación estratégica ejemplifica nuestra dedicación no solo a fomentar descubrimientos de vanguardia sino también a impulsar el desarrollo económico de Maryland".
El área a desarrollar representa una de las mejores propiedades disponibles en Maryland.
“El transporte público accesible es crucial para conectar nuestras comunidades. Es por eso que hemos luchado para asegurar fondos para apoyar las mejoras del tránsito en todo Maryland, incluida esta inversión de $5 millones para mejorar la estación North Bethesda”, dijo el Senador Chris Van Hollen”. Con este financiamiento, y el financiamiento anterior que hemos entregado para apoyar el nuevo centro de ciencias biológicas, estamos mejorando nuestra infraestructura e impulsando las oportunidades económicas en nuestras comunidades”.
El senador Ben Cardin dijo que está claro que el compromiso del gobierno para hacer realidad el proyecto será una buena inversión.
“La estación de Metro North Bethesda es un lugar ideal para desarrollar un centro de ciencias biológicas. Algunas de las principales instituciones de Maryland en el área son líderes en tecnología, investigación y atención médica, lo que hace de esta una oportunidad increíble para la región”, dijo el Senador Ben Cardin. "El equipo de Maryland continúa trabajando con nuestros socios estatales y locales junto con la administración Biden-Harris para proporcionar inversiones federales en infraestructura que ayuden a que estos proyectos críticos impulsados por la comunidad avancen".
La importancia del proyecto ha reunido a muchos socios poderosos.
"El condado de Montgomery es un floreciente centro de investigación científica en Estados Unidos, desde la innovación médica hasta la biotecnología", dijo el congresista Jamie Raskin. “Con una nueva y poderosa asociación de WMATA y $3 millones en nuevos fondos federales que ayudé a obtener, el Instituto White Flint de Ciencias de la Vida Computacional podrá fortalecer su fuerza laboral, acelerar la investigación e impulsar el uso del transporte público en nuestra comunidad. Agradezco al gerente general y director ejecutivo de WMATA, Randy Clarke, y a los socios locales, estatales y federales que unieron fuerzas para hacer realidad este emocionante proyecto”.
El Estado de Maryland y su Departamento de Transporte también brindan asistencia.
"MDOT está unido al Equipo de Maryland en apoyo del desarrollo orientado al transporte público porque conocemos los muchos beneficios comprobados que aporta a nuestras comunidades", dijo el Secretario de Transporte de Maryland, Paul J. Wiedefeld. “La creación de un desarrollo denso, transitable y de uso mixto cerca de las estaciones de tránsito conectará aún más a los habitantes de Maryland con empleos, viviendas y otras oportunidades de vida. MDOT se enorgullece de ser parte del compromiso de Maryland de apoyar la planificación continua del Proyecto de Desarrollo Conjunto del Norte de Bethesda”.
El condado de Montgomery ha trabajado durante mucho tiempo para incrementar el sector de ciencias biológicas en sus esfuerzos de desarrollo económico. Las ciencias biológicas incluyen investigación médica y bioinvestigación, investigación de datos de salud, atención médica y fabricación.
"Nuestra capacidad para alcanzar todo nuestro potencial económico y objetivos climáticos y de equidad en el condado de Montgomery depende de nuestra capacidad para activar terrenos ubicados estratégicamente en los sitios de Metro", dijo el presidente del concejo del condado, Friedson. “Los compromisos financieros y la verdadera colaboración entre los socios estatales, federales y del condado con WMATA en North Bethesda Metro son un paso importante hacia la realización del tipo de empleo próspero para empleos, innovación y calidad de vida para nuestras familias”.
El condado ya ha obtenido $36,6 millones en fondos locales, estatales y federales para la infraestructura que respalda el proyecto, incluidas calles y servicios públicos, espacios públicos abiertos y mejoras del transporte. El condado también está dispuesto a trabajar con el desarrollador seleccionado para abordar cualquier otra necesidad de infraestructura.
Los funcionarios del condado también están buscando una subvención de $25 millones del Departamento de Transporte de EE. UU. para ayudar a integrar una nueva entrada norte a la estación de Metrorail en un edificio en el lugar.
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