For Immediate Release: Tuesday, September 13, 2022
See more photos from the Flickr Album | Watch a video of the event
El Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Condado de Montgomery (DHCA, por sus siglas en inglés) participó en el financiamiento, con un préstamo del Fondo de Iniciativa de Vivienda (HIF) a 40 años de $5,342,517, para apoyar la conservación y renovación de 177 unidades asequibles en Parkside Landing Apartments en Rockville. A través de préstamos, DHCA apoyó la preservación de 118 unidades asequibles y la producción de 59 unidades asequibles adicionales, para un total de 177 unidades que ahora tienen un precio asequible.
Parkside Landing Apartments tiene un total de 236 apartamentos estilo jardín de una, dos y tres habitaciones. La agencia de vivienda pública de la ciudad de Rockville, Rockville Housing Enterprises, Inc. (RHE), adquirió la propiedad de apartamentos en 2012 para preservar la comunidad de alquiler asequible y recientemente completó una renovación completa. Hoy se llevó a cabo un corte de cinta y una gran celebración de reapertura del proyecto. Hasta hace poco, la propiedad se llamaba Fireside Park Apartments.
“Seguimos trabajando para proteger, preservar y producir viviendas asequibles”, dijo el Ejecutivo del Condado de Montgomery, Marc Elrich. “En Parkside Landing, protegimos a los inquilinos del desplazamiento; preservado 118 unidades asequibles existentes; y produjo, a través de un acuerdo de préstamo, 59 unidades de vivienda asequible adicionales. En total, logramos 177 unidades de vivienda asequible cerca del Metro que han sido modernizadas, con mejoras de eficiencia energética. En términos más generales, tenemos $140 millones disponibles para viviendas asequibles en el año fiscal 2023, con $100 millones de eso para préstamos de infraestructura. Hemos dedicado al menos $40 millones de ese préstamo de infraestructura para preservar la asequibilidad de hasta 700 unidades que enfrentan crecientes presiones de alquiler, incluidas propiedades cerca del transporte como la Línea Púrpura”.
El préstamo HIF proporcionado por el condado de Montgomery respalda la asequibilidad con restricción de ingresos para 177 de las 236 unidades de apartamentos. Eso significa que 18 unidades de vivienda tienen un precio para inquilinos con ingresos del 30 por ciento del ingreso medio del área (AMI); 159 unidades tienen un precio del 60 por ciento del AMI; y 59 unidades tienen un precio de mercado.
Otro financiamiento del proyecto fue proporcionado por cuatro por ciento de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC), financiamiento de bonos exentos de impuestos CDA de Maryland (préstamos permanentes y de construcción), obras de vivienda de alquiler del estado de Maryland, una subvención de la ciudad de Rockville, subsidios de energía y desarrollo diferido, cuota de equidad. El PILOT existente (Pago en Lugar de Impuestos) permaneció en su lugar. El costo total del proyecto es de aproximadamente $63 millones.
Parkside Landing está ubicado a una corta distancia a pie de la estación de metro de Rockville y del centro de Rockville, y está junto a Dogwood Park. Los servicios de apoyo disponibles para los residentes incluyen tutoría después de la escuela, apoyo para la salud y el bienestar y capacitación financiera para adultos.
“DHCA continúa trabajando con desarrolladores de viviendas asequibles para proteger a los inquilinos, preservar nuestras viviendas asequibles existentes y producir nuevas viviendas”, dijo Aseem K. Nigam, Director del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios. “En Parkside Landing, conservamos y producimos 177 unidades de vivienda accesible a poca distancia del transporte público”.
Las renovaciones en lase unidades incluyeron nuevas cocinas, baños, pisos y unidades individuales de aire acondicionado y calefacción (HVAC). El proyecto también incluyó la renovación de áreas comunes y exteriores, como mejoras arquitectónicas, paisajismo, drenaje, puertas y cerraduras, reparación de balcones, aislante térmico, oficina de alquiler, área de programación comunitaria con internet y más.
El condado de Montgomery está aplicando todas las herramientas de políticas y recursos financieros disponibles para ayudar a reducir la carga de los costos de vivienda al aumentar la cantidad de unidades de vivienda asequibles con alquiler regulado; suministro de ayudas para el alquiler; y preservar las viviendas asequibles actuales mientras se protege a los inquilinos del desplazamiento.
Para otras noticias recientes sobre viviendas asequibles en el condado de Montgomery, consulte:
Para obtener más información sobre el programa de vivienda del condado de Montgomery, consulte el Informe Anual de DHCA.
# # #
Contacto para los Medios de Prensa: Lorraine Driscoll
Release ID: 22-473